Den Hartog Makelaardij

Het Dorpsplein 40
6674 BW Herveld
Tel: 0488453206
info@denhartogmakelaardij.nl
't Boogstuk 5, 6673 BX Andelst Vraagprijs € 229.750,- k.k.
'T Boogstuk 5 in Andelst 6673 BX

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN ANDELST, IN EEN BUURT WAAR KINDEREN LEKKER BUITEN KUNNEN SPELEN IN “HUN SPEELTUINTJE” EN WAAR VOLDOENDE PARKEERRUIMTE IS.
EEN IN 2007 GEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM NAAR DE FRUITHOFSTRAAT. DEZE WONING HEEFT EEN KEUKEN AAN DE STRAATZIJDE EN EEN TUINGERICHTE WOONKAMER.

Indeling: entree met garderobenis, meterkast, toilet (zwevend) en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (35.0 m2) met fraaie massief houten vloer (Amorin), praktische trapkast en toegangsdeur naar de tuin met terras, buitenkraan en houten berging.
Aan voorzijde gelegen keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrecht, veel laden, pannencarrousel, koelkast, 4 pits inductieplaat (Bosch), RVS afzuigkap (schouwmodel van Bosch), RVS spoelbak, magnetron, oven en afwasmachine ook van Bosch.
Op de vloer liggen smaakvolle zwarte en witte plavuizen (10x10cm).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast met schuifdeuren, van respectievelijk 15.3 / 11.0 en 8.2 m2 en een badkamer aan de voorzijde van de woning met hoekdouchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: een prachtige ruimte met maar liefst 5 ramen in de nok!
Deze ruimte biedt een tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een riante ouderslaapkamer.
Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie installatie.

Enkele feiten op een rijtje:
- Bouwjaar 2007;
- Perceelsoppervlak 135m2;
- Inhoud circa 325 m3;
- Woonoppervlak circa 110 m2;
- CV “Intergas” combiketel 2007;
- Tuin met achterom op het Zuiden;
- Elektrisch zonnescherm op achtergevel;
- Kap-, muur- en vloerisolatie en algehele dubbele beglazing.

Klik voor een virtuele rondleiding door deze woning op onze site www.denhartogmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.750,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Intergas) (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 2414 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom