Den Hartog Makelaardij

Het Dorpsplein 40
6674 BW Herveld
Tel: 0488453206
info@denhartogmakelaardij.nl
Postkantoorstraat 41, 6551 BJ Weurt Vraagprijs € 312.000,- k.k.
Postkantoorstraat 41 in Weurt 6551 BJ

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN; EEN FANTASTISCH RUIM FAMILIEHUIS MET EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER, MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN TWEEDE VERDIEPING MET VASTE TRAP EN RUIME DAKKAPEL. VEEL RUIMTE, KUNSTSTOF KOZIJNEN RONDOM, MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER, EEN INPANDIGE GARAGE, FRAAI AANGELEGDE VOORTUIN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET HOUTEN “VERANDA” MAKEN DIT FAMILIEHUIS COMPLEET! DEZE MIDDENWONING, IN HET HART VAN WEURT, LIGT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN MAAR OOK MAKKELIJKE TOEGANG TOT ALLE UITVALSWEGEN (A50, A73 en A325) .

Indeling begane grond: entree/hal met garderobenis, luik met toegang tot de kruipruimte, zwevend toilet met fonteintje, en praktische trapkast tevens meterkast.
Een ruime uitgebouwde woonkamer (circa 49 M2) met gelakte Kersenhoutenvloer, twee lichtkoepels, inbouwspots en brede schuifpui met toegang tot de tuin. Open keuken (Bruynzeel) met veel werkblad en bergruimte/laden, extra breed 5-pits ATAG kookplaat (met aparte wok-brander), vrij hangende RVS afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron met heteluchtoven en koel-vriescombinatie van Siemens. Een close-in boiler voor direct warm water, toegangsdeur naar de tuin. Via de compacte bijkeuken met de witgoedaansluitingen, naar de inpandige garage met metalen kanteldeur. Op het oosten gelegen, zonnige achtertuin met ruim terras, buitenkraan, houten “veranda” v.v. elektra, en een nieuwe degelijke schutting met de buren.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, badkamer met extra ruim hoekbad (jetstream!), douche, wastafel, zwevend toilet en stijlvolle radiator. Ouderslaapkamer met wastafel aan voorzijde, één slaapkamer met balkon en toegang tot berging onder trap, en vervolgens nog drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Een vaste trap naar de tweede verdieping: grote open ruimte met brede dakkapel, sauna (ter overname), een ruime bergzolder en veel extra berging achter de knieschotten. Tenslotte een afsluitbare ruimte met de HR+ CV installatie.

Enkele feiten op een rijtje:

- Bouwjaar 1971-1972;
- Woonopp. 157 M2;
- Perceelsopp. 275 M2;
- HR+ CV ketel Nefit 2012;
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren (m.u.v. 2 raampjes garage);
- Vaste trap naar tweede verdieping (voorheen vlizo);
- Vloerisolatie, kapisolatie;
- Moderne ruime keuken
- Luxe badkamer
- 16 zonnecollectoren (ter overname);
- Sauna (elektrisch) op tweede verdieping (ter overname).

Kijk voor een virtuele rondleiding door deze woning op onze site www.denhartogmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 275 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr combi (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 2313 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom