Korte Molenstraat 6

Omschrijving

Een karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS op een aantrekkelijk perceel van 441 m2 groot, gelegen in het centrum van Driel. Deze woning is de afgelopen 2 jaar bijna volledig gerenoveerd, zowel binnen als aan de buitenzijde van de woning. De voortuin is smaakvol aangelegd, naast de woning ligt de oprit met parkeermogelijkheden en achter het sierhek bevindt zich de op het zuiden gelegen achtertuin, een overkapping / carport (26.5 m2), garage van 19 m2 (thans “mancave”) en 3 afzonderlijke ruimten met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor aan huis.
Entree aan zijkant van de woning, hal, ruim toilet, toegang tot de kelder (14 m2) en trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle schouw met houtkachel, zit- en eetgedeelte en ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is er een werkkamer bereikbaar met toegang tot de tuin, complete badkamer v.v. vloerverwarming en ruimte waar de CV zich bevindt, de witgoedaansluitingen zijn en waar een praktische inbouw kledingkast is gerealiseerd.
Eerste verdieping: ouderslaapkamer met dakkapel, moderne douche en vaste kastruimte en toegang tot de zolderverdieping, twee identieke slaapkamers, waarvan degene aan de voorzijde is v.v. een dakkapel.
Driel is een centraal gelegen dorp, nabij uitvalswegen, met een Albert Heijn, warme bakker, cafetaria, diverse basisscholen en sportverenigingen. Tevens zijn Arnhem (De Schuytgraaf) en Elst met hun goede winkelvoorzieningen snel te bereiken.
De bosrijke omgeving van Doorwerth en Oosterbeek aan de overzijde van de Rijn is met de fietspont bereikbaar.

Enkele feiten op een rijtje:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1952;
- Woonoppervlak circa 150 m2;
- Perceel oppervlak 441 m2;
- Inhoud circa 410 m3;
- Van binnen en buiten grotendeels gerenoveerd de afgelopen 2 jaar;
- Trap naar eerste verdieping is gerenoveerd;
- Nieuwe laminaatvloeren op de gehele eerste verdieping;
- Nieuwe indeling op eerste verdieping gerealiseerd;
- Kap volledig geisoleerd en v.v. nieuwe pannen;
- Nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren;
- Twee nieuwe dakkapellen geplaatst aan voorzijde;
- Nieuwe voordeur met afdak geplaatst;
- Bijna alle wanden v.v. nieuw stucwerk;
- Overkapping aan achterzijde volledig vernieuwd en v.v. nieuwe straatwerk;
- Buitenom woning en overige opstallen volledig opnieuw geschilderd;
- Buitenruimtes v.v. nieuwe kozijnen, buitendeuren, dubbele beglazing en veiligheidsbeslag;
- Voor- en achtertuin smaakvol aangelegd;
- Buitenverlichting aangelegd, waardoor de gehele woning “in het licht“ wordt gezet;
- CV ketel eigendom (Vaillant eco TEC plus 2014);
- Volledig v.v. dubbele beglazing (raampje voordeur uitgezonderd);
- Moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Vier bijgebouwen met tal van mogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ECO TEC Plus (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (11.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 1300 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 1955 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties