Omschrijving
“Wanneer je bijna 60 jaar in een woning woont, moet het toch wel een heerlijk huis zijn”!En dat klopt, want het gaat hier om een bijzonder sfeervolle jaren ’60 twee onder één kapper met veel originele details, op een ruim perceel van maar liefst 493 m2 met een fantastische verrassende achtertuin. De gewilde rustige en centraal gelegen locatie, een aangebouwde stenen schuur, een stenen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
“Wanneer je bijna 60 jaar in een woning woont, moet het toch wel een heerlijk huis zijn”!En dat klopt, want het gaat hier om een bijzonder sfeervolle jaren ’60 twee onder één kapper met veel originele details, op een ruim perceel van maar liefst 493 m2 met een fantastische verrassende achtertuin. De gewilde rustige en centraal gelegen locatie, een aangebouwde stenen schuur, een stenen garage “om de hoek” en een achterom , met een nieuwe poort, maken het geheel dan ook erg aantrekkelijk.
Ruime entree/hal v.v. de originele plavuizen en een lambrisering van email beton, meterkast, toiletruimte met fonteintje en raam, werkkamer aan de voorzijde, keuken met een verdiepte kelder/ trapkast en de originele Bruynzeel inrichting en toegangsdeur naar de achtertuin, lichte L-vormige woonkamer met een schoorsteenmantel voor een open haard/ houtkachel, zicht en toegang tot de diepe achtertuin (circa 30 meter).
Vaste trap naar de eerste verdieping; ruime overloop met groot raam in de achtergevel en een vaste kast, 2 ruime/lichte slaapkamers ieder met vaste kasten en een wastafel, 2 kleinere slaapkamers met vaste kasten, eenvoudige badkamer met de originele vloer, raam voor de ventilatie, wastafel, toilet en douchehoek.
Houten vlizotrap naar de zolder met beschoten kap waarin 3 dakvensters zijn in aangebracht.
Enkele feiten op een rijtje;
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak circa 126 m2
- Perceel grootte 493 m2
- Veel originele jaren ’60 details
- Diepe achtertuin (circa 30 m)
- Stenen garage
- Aangebouwde stenen schuur
- Achterom
- Gewilde centrale rustige locatie
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Werkkamer op begane grond
- CV Nefit combi HR 2001
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing
- Zolderverdieping met mogelijkheden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 405.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.648,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
489 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
27-06-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
450 m² (30.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valburg
Sectie
F
Perceelnummer
925
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.